खुशखबरी! पहली बार मकान खरीदने पर अब लगेगा केवल 5% जीएसटी

किफायती मकान खरीदने पर होगी 5.82 लाख रुपए की बचत

खुशखबरी! पहली बार मकान खरीदने पर अब लगेगा केवल 5% जीएसटी

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नई दिल्ली। गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (GST) काउंसिल की मंगलवार को हुई 34वीं बैठक में अंडर कंस्ट्रक्शन रियल्टी प्रोजेक्ट पर 5% जीएसटी को लागू करने की हरी झंडी मिल गई। इसके तहत नए रियल प्रोजेक्ट पर 1 अप्रैल से 5 फीसदी जीएसटी लगेगा। मौजूदा प्रोजेक्ट में इस बात की छूट रहेगी कि वो मौजूदा GST रेट दें और ITC लें या फिर नया GST चुकाएं लेकिन उस सूरत में ITC नहीं मिलेगा।



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45 लाख के मकान पर 5.82 लाख की बचत

अगर आप पहली बार अंडर कंस्‍ट्रक्‍शन प्रोजेक्‍ट (Under Construction Project) में फ्लैट खरीद रहे हैं तो अभी तक 12 प्रतिशत की दर से जीएसटी का भुगतान करना होता है। वहीं एक अप्रैल से यह दर घटकर 5 फीसदी हो जाएगी, यानी जीएसटी में 7 फीसदी की कमी। इसके चलते 45 लाख रुपए की प्रॉपर्टी पर 3.15 लाख रुपए की सीधे बचत होगी। अगर आप पहली दफा घर खरीदने जा रहे हैं तो प्रधानमंत्री आवासीय योजना के तहत होम लोन पर 2.67 लाख रुपए की सब्सिडी मिलेगी। इस तरह कुल 5.82 लाख रुपए की बचत होगी।


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किफायती घरों की परिभाषा भी बदली

मेट्रो (Metro) शहर में 60 वर्ग मीटर (करीब 650 वर्ग फीट) के घर फिफायती श्रेणी में जबकि नॉन-मेट्रो शहरों में यह आकार 90 वर्ग मीटर (970 वर्ग फीट) कर दिया गया है। शर्त ये है कि मकान की कीमत 45 लाख रुपए तक हो। इसका मतलब यह हुआ कि 45 लाख रुपए तक के मकान किफायती श्रेणी में आएंगे।


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