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घर खरीदने का बना रहे हैं प्लान, और डाउन पेमेंट नहीं है तो ऐसे करें इंतजाम
नई दिल्ली। हर इंसान चाहता है कि उसका खुद का घर (House) हो। इसके लिए लोग कड़ी मेहनत भी करते हैं। घर बनाने या खरीदने में लोगों की काफी जमा-पूंजी लग जाती है। आज के समय में बैंकों (Banks) की होम लोन स्कीम्स घर के सपने को पूरा करने में काफी बड़ा रोल है। होम लोन (Home Loan) के जरिए आप आसानी से अपना मकान खरीद सकते हैं। बहरहाल, जब भी आप होम लोन का प्लान कर रहे हैं, तो ये खबर आपके लिए ही है। हम आपको होम लोन से जुड़ी कुछ ऐसी बातें बताने जा रहे हैं, जो आपके लिए बेहद लाभदायक साबित हो सकती हैं।
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5 फीसदी से 20 फीसदी डाउन पेमेंट का करना होता है इंतजाम
आपको बता दें कि कंपनियां (Companies) घर खरीदने की पूरी लागत का 100 फीसदी लोन नहीं देती हैं। आम तौर पर, आपको सेल अग्रीमेंट वैल्यू का 80 फीसदी तक लोन मिल सकता है। डाउन पेमेंट (Down Payment) के रूप में बाकी पैसों का इंतजाम आपको खुद करना पड़ता है, जिससे लोन कंपनियों को प्रॉपर्टी (Property) की खरीदारी में अपने हित को सुनिश्चित करने में मदद मिलती है। आम तौर पर प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू का लगभग 5 फीसदी से 20 फीसदी डाउन पेमेंट करना पड़ता है और कम समय में इतनी बड़ी रकम का इंतजाम करना कई लोगों के लिए थोड़ा मुश्किल हो सकता है। अगर आप एक मकान खरीदने की सोच रहे हैं तो आपको डाउन पेमेंट और अन्य खर्च के लिए पैसों का इंतजाम करने के लिए कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए।
शॉर्ट टर्म का निवेश आ सकता है काम
घर लेने के लिए डाउनपेमेंट का इंतजाम करने में कई लोगों को दिक्कत पेश आती है, लेकिन अगर आप महंगी प्रापर्टी (Expensive Property) लेने जा रहे हैं, तो डाउन पेमेंट भी ज्यादा हो जाता है। इसके लिए शॉर्ट टर्म का निवेश काम आता है। इसके अलावा इक्विटी जैसे इनवेस्टमेंट भी काम आते हैं, क्योंकि इनसे कभी भी पैसा निकाला जा सकता है। अच्छा होगा कि आप पहले ही अपने खर्च पर अंकुश लगाकर कुछ पैसे बचाकर रखें। गैर जरूरी खर्च पर कंट्रोल रखें और रेगुलर बचत करें।
अनसिक्यॉर्ड लोन लेने की कोशिश करें
अगर आपका बजट इजाजत दे, तो आप एक अनसिक्यॉर्ड लोन (Unsecured Loan) लेने के बारे में भी सोच सकते हैं। एक अनसिक्यॉर्ड लोन में किसी कोलैट्रल या जमानत की जरूरत नहीं पड़ती है, लेकिन इसका इंट्रेस्ट रेट थोड़ा अधिक होता है। अगर आपका क्रेडिट स्कोर (Credit Score) अच्छा है तो आप एक ऐसा पर्सनल लोन ले सकते हैं, जो आसानी से मिल सकता हो, लेकिन आपको अपनी रीपेमेंट क्षमता का मूल्यांकन करने के बाद ही कोई अनसिक्यॉर्ड लोन लेना चाहिए।
इंश्योरंस और पीएफ पर ले सकते हैं लोन
आप अपनी लाइफ इंश्योरेंस पॉलिसी (Life Insurance Policy) या प्राविडेंट फंड पर लोन भी ले सकते हैं। इस पर बहुत आसानी से लोन मिल जाता है और ब्याज भी बहुत कम देना पड़ता है। सबसे अच्छी बात ये है कि इस चुकाने की डेडलाइन नहीं होती है, आप अपनी सुविधा के हिसाब से इसे चुका सकते हैं। इससे डाउन पेमेंट का बोझ कुछ कम हो जाएगा।
गोल्ड लोन से भी इंतजाम कर सकते हैं
गोल्ड लोन के जरिए भी डाउनपेमेंट के कुछ हिस्से का इंतजाम किया जा सकता है। फ्रेंड्स और फैमिली मेंबर्स (Friends and family members) की मदद भी आप ले सकते हैं। एक ऑप्शन पर्सनल लोन लेने का भी है, हालांकि यह बहुत महंगा पड़ता है। पर्सनल लोन (Personal Loan) की ब्याज दर बहुत अधिक होती है।
आपको बता दें कि अधिक से अधिक डाउन पेमेंट करने के कई फायदे हैं। इससे आप बैंक के साथ ब्याज दरों को लेकर मोलतोल कर सकते हैं। डाउन पेमेंट जितना अधिक होगा, लोन की राशि उतनी कम होगी। ऐसे में आपको कम राशि पर ब्याज देना पड़ेगा।
